深圳一住宅法拍现蹊跷：有人连续出价63次抬高150万，最终被优先购买权人拍走

红星资本局10月31日消息，10月26日至27日，深圳市中级人民法院公开拍卖一套房产。拍卖过程中，一名竞买人在没有其他人出价的情况下，自己加价连续出价63次，将房价抬高150余万元。 拍卖信息显示，该房产位于深圳市龙华区莱蒙水榭春天花园，建筑面积87.36㎡。评估价567.84万元，起拍价397.49万元，保证金79.5万元，加价幅度约1.99万元。 整场共4人实际参与竞拍，累计出价66次，其中竞买编号为236908712的竞买人出价63次。出价记录显示，该竞买人第一次出价后，自己每隔2到4秒就加价一次，其间仅有两次为其他竞买人出价，均被其加价超过。其最后两次加价更是达27.8万余元，将该房产价格抬至548.5万元才罢手。 这场拍卖引来1.7万人围观。有网友感叹，这位竞买人一个人疯狂加价，为何要自己卷自己？ 27日上午，该场拍卖的优先购买权人郑某，通过竞买编号236912582加价11.92万元，以560.45万元拍下该房。 郑某优先购买权人等级为1级，备注为“共有人”。另据拍卖网页公布的不动产登记信息，该房屋登记为郑某所有，于2018年7月26日因财产分割取得该房产100%产权，共有情况为单独所有。 根据相关规定，共有人优先购买权，是指共有人在共有财产被转让时，享有同等条件下优先购买的权利。 执行裁定书显示，此次被拍卖的房产涉及一起非法集资刑事案件，郑某为该案件的案外人。在侦查期间，深圳市公安局南山分局查封了登记在案外人郑某名下的房产，目前法院刑事审判部门经审查，已将该房产移送执行，所得款项50%用于退赔。 深圳市中级人民法院负责本场法拍的工作人员表示，系统后台记录和网上显示的出价记录一致，如其他竞买人有异议可以拨打法院监督电话反映。 一位从事法拍房行业相关人士表示，法拍房竞拍时大多在网络平台上进行，恶意抬价并非易事，平台采用了严格的身份验证机制，要求竞拍者提供真实有效的身份证明、联系方式等信息，并进行实名认证，这在很大程度上限制了以虚假身份参与竞拍和抬价的可能性。同时，平台设置了竞拍规则，如规定了保证金数额、加价幅度、竞拍时间限制等。所有竞买人的出价都会被记录并公示，可供后续查询与监督。 抬价的代价也确实存在。2026年3月，深圳市中级人民法院拍卖南山区西丽山庄一栋别墅，起拍价3792万。一名竞拍者一次性加价2211万元，将价格推到6003万元并成功拍下。之后悔拍，按竞拍公告条款，其缴纳的758.4万元保证金不予退还，别墅重新挂拍。 编辑 陶玥阳 汪垠涛 综合自极目新闻、公开信息等 审核 王光东 "block": "8A3WsezdEPxsgzbDffuCJ2": "role":"editor","value": "id":"8A3WsezdEPxsgzbDffuCJ2","parentId":"","type":"text","props": "title": "红星资本局10月31日消息，一场持续24小时的司法拍卖里，有一个人对着屏幕按了63次加价键，而他每一次按键，都没有对手在等他。",null ,"children": ,"parentTable":"block","enabled":true , "blockId":"1CrECHNU7efvSU9aEVZw3T","blockSubtree": "block": "1CrECHNU7efvSU9aEVZw3T": "role":"editor","value": "id":"1CrECHNU7efvSU9aEVZw3T","parentId":"","type":"text","props": "title": "10月26日10时起，深圳市中级人民法院在京东网司法拍卖平台公开拍卖深圳市龙华区莱蒙水榭春天花园一套房产，建筑面积87.36平方米。评估价567.84万元，起拍价397.49万元，保证金79.5万元，加价幅度1.99万元，竞价周期1天，延时周期5分钟。（溯源①）",null ,"children": ,"parentTable":"block","enabled":true , "blockId":"8GiatDOLvZOWrHsB3H2mLH","blockSubtree": "block": "8GiatDOLvZOWrHsB3H2mLH": "role":"editor","value": "id":"8GiatDOLvZOWrHsB3H2mLH","parentId":"","type":"text","props": "title": "平台记录显示，整场共12人报名、4人实际参与竞拍，累计出价66次。其中竞买编号236908712的竞买人一人出价63次——在没有任何其他人应价的情况下，他每隔2到4秒就自己加价一次。（溯源①②）",null